Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Tarm Landevej 63, Skovsende

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 15.964 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
15964 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.518 kr/m².1.468.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden aug. 1997
242k903k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997389.450 kr.30. jun. 2004602.044 kr.31. dec. 2004697.500 kr.14. apr. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat2.060.796 kr.Markedet · 1992728.970 kr.Markedet · 1993914.855 kr.Markedet · 1994991.465 kr.Markedet · 1995641.550 kr.Markedet · 1996242.050 kr.Markedet · 19971.159.490 kr.Markedet · 19981.211.660 kr.Markedet · 19991.204.375 kr.Markedet · 2000423.000 kr.Markedet · 2001932.950 kr.Markedet · 20021.737.590 kr.Markedet · 20031.217.300 kr.Markedet · 20041.441.255 kr.Markedet · 20051.418.460 kr.Markedet · 20061.370.755 kr.Markedet · 20071.217.065 kr.Markedet · 20081.639.595 kr.Markedet · 20091.864.490 kr.Markedet · 20101.792.345 kr.Markedet · 20111.367.700 kr.Markedet · 20121.329.395 kr.Markedet · 20131.285.450 kr.Markedet · 2014904.280 kr.Markedet · 20151.410.000 kr.Markedet · 2016922.610 kr.Markedet · 2017300.095 kr.Markedet · 20181.159.255 kr.Markedet · 20191.142.570 kr.Markedet · 20201.370.050 kr.Markedet · 20212.056.250 kr.Markedet · 20221.454.650 kr.Markedet · 20231.758.975 kr.Markedet · 2024974.780 kr.Markedet · 20251.807.620 kr.Markedet · 20261.958.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
389.450 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
602.044 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
697.500 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte697.500 kr.
  • jun.Ejerskifte602.044 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte389.450 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 39
7260 Sønder Omme		212 m²3,3 km23-05-20241.550.000 kr.7.311 kr./m²
Enghaven 25
7260 Sønder Omme		243 m²4,1 km28-08-20261.695.000 kr.6.975 kr./m²
Nørager 43
7260 Sønder Omme		216 m²3,8 km09-12-20251.270.000 kr.5.880 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby
7260 Sønder Omme		185 m²3,5 km03-02-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Skovvang 16
7260 Sønder Omme		198 m²4,2 km25-07-20251.000.000 kr.5.051 kr./m²
Nørager 8
7260 Sønder Omme		181 m²3,7 km17-06-20251.745.000 kr.9.641 kr./m²
Stakrogevej 8, Kirkeby
7260 Sønder Omme		169 m²3,5 km26-08-20261.225.000 kr.7.249 kr./m²
Holdgårdsvej 16
7260 Sønder Omme		199 m²4,6 km06-04-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Birkebæk Alle 6
7260 Sønder Omme		200 m²4,6 km12-08-20261.100.000 kr.5.500 kr./m²
Parallelvej 10
7260 Sønder Omme		166 m²3,6 km15-06-20261.150.000 kr.6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden