Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 51
G

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 51

Villa · 212 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.047 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stoholm Jyll (7850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
6047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².2.219.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.863.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.089.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²1,9 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²2,7 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Bavnehøjvej 6
7850 Stoholm Jyll		195 m²2,6 km21-07-20261.850.000 kr.9.487 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		199 m²4,3 km12-06-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Krokusparken 21
7850 Stoholm Jyll		222 m²5,1 km06-07-20263.790.000 kr.17.072 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²3,6 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²5,3 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²5,5 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²5,3 km13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²5,8 km17-05-20261.345.000 kr.6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden