Tavlborgvej 3

Landejendom · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 182.300 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 182300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.429 kr/m².7.601.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.414.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1999Ombygning
1983jun.Ejerskifte235.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	2,7 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	4,1 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	1,9 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	4,7 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	6,9 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	4,5 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	6,3 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,8 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,2 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu