Tavlundvej 12B, Lind

Villa · 235 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 130.041 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 130041 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 235 m².3.420.895 kr.
2Stor grund (>2000 m²)130041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.635.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte6.675.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	912 m	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	1,1 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	422 m	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind 7400 Herning	221 m²	882 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	21.267 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	796 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	1,0 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Ydertoften 37, Lind 7400 Herning	203 m²	402 m	19-05-2026	2.940.000 kr.	14.483 kr./m²
Ydertoften 37, Lind 7400 Herning	203 m²	402 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	14.261 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	675 m	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ydertoften 20, Lind 7400 Herning	197 m²	322 m	10-06-2025	2.575.000 kr.	13.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu