Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 552.500 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 168 m².2.715.720 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1008% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.917.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022325.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	51 m	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	125 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	125 m	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	156 m	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	192 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	297 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	652 m	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	1,5 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,6 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	1,4 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu