Tebstrupvej 13

Villa · 349 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 2.927 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2927 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.687.500 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.133.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,94 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	2,4 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,7 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	3,0 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	2,4 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	3,2 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	4,1 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	4,2 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	4,2 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	5,6 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	3,1 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu