Tebstrupvej 21

Villa · 266 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 28.576 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 28576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².3.687.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.900.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.900.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,6 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,2 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	2,3 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,5 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,5 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	997 m	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,6 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	2,5 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	4,0 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	1,2 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu