Prisvurdering · 7700 Thisted

Teglbakken 34, Tingstrup

Villa · 141 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 141 m².1.626.858 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 22, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	86 m	10-09-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Teglbakken 8, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	162 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Enebærvænget 7, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	364 m	12-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	703 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	677 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	630 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	354 m	20-03-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	543 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	556 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Degnevangen 8 7700 Thisted	140 m²	841 m	09-04-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu