Teglbrændervej 2, Svinballe

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 136.953 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 136953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.704.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.898.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
2009Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	1,2 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,1 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	1,2 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	1,5 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,5 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	1,2 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,1 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,1 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	1,4 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu