Teglgårdsvej 23

Villa · 236 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 16.580 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².2.507.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	980 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	980 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	1,4 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	1,8 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	1,9 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	2,3 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	2,3 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	2,0 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,5 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	1,9 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu