Teglgårdsvej 29, 8270 Højbjerg — Villa · 126 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.050 kr/m².4.422.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.459.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	100 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	115 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	234 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	258 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	159 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	500 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	190 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	496 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	564 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	60 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu