Teglgårdsvej 30, 2920 Charlottenlund — Villa · 115 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.174 kr/m².11.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.977.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	78 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	39 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	431 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	402 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	433 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	494 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	379 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	186 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	521 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	421 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu