Teglgårdsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 7.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	35 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	28 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	251 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	121 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	236 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	309 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	276 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	688 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	210 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	538 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu