Teglgårdsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².2.065.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 7.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-43,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.145.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 686.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
2018nov.Ejerskifte686.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	18 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	222 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	121 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	101 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	178 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	482 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	379 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	336 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	336 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	460 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu