Teglstrupvej 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1548 m²
Bebygget areal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.677 kr/m².3.050.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglstrupvej gns: 42.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.907.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 989.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021sep.Ejerskifte989.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglstrupvej 3, 1. th 2100 København Ø	57 m²	0 m	27-01-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th 2100 København Ø	57 m²	23 m	08-02-2024	2.345.000 kr.	41.140 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv 2100 København Ø	68 m²	23 m	04-07-2024	2.965.000 kr.	43.603 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 3 2100 København Ø	48 m²	851 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	55.208 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv 2100 København Ø	46 m²	1,3 km	30-06-2025	2.855.000 kr.	62.065 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507 2100 København Ø	46 m²	1,3 km	20-01-2026	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 407 2100 København Ø	46 m²	1,3 km	23-09-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Bechgaardsgade 10, st. th 2100 København Ø	45 m²	1,2 km	02-03-2026	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Haraldsgade 73, st. 2100 København Ø	45 m²	1,2 km	06-11-2025	3.520.000 kr.	78.222 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 2 2100 København Ø	49 m²	864 m	30-05-2026	3.813.000 kr.	77.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu