Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Teglstrupvej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1548 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.323 kr/m².2.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglstrupvej gns: 42.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-47,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.087.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden sep. 2018
289k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20181.125.000 kr.8. apr. 20252.650.000 kr.12. aug. 20262.160.000 kr.I dag · vores estimat3.087.645 kr.Markedet · 1992381.921 kr.Markedet · 1993428.464 kr.Markedet · 1994347.517 kr.Markedet · 1995372.649 kr.Markedet · 1996443.653 kr.Markedet · 1997524.356 kr.Markedet · 1998617.564 kr.Markedet · 1999988.566 kr.Markedet · 2000804.895 kr.Markedet · 2001874.618 kr.Markedet · 20021.000.827 kr.Markedet · 20031.099.281 kr.Markedet · 20041.113.921 kr.Markedet · 20051.522.804 kr.Markedet · 20061.943.155 kr.Markedet · 20071.876.299 kr.Markedet · 20081.692.079 kr.Markedet · 20091.414.834 kr.Markedet · 20101.525.000 kr.Markedet · 20111.647.549 kr.Markedet · 20121.591.612 kr.Markedet · 20131.633.946 kr.Markedet · 20141.883.253 kr.Markedet · 20152.091.141 kr.Markedet · 20162.447.259 kr.Markedet · 20172.546.262 kr.Markedet · 20182.784.772 kr.Markedet · 20192.680.706 kr.Markedet · 20202.867.000 kr.Markedet · 20213.466.691 kr.Markedet · 20223.590.155 kr.Markedet · 20233.246.115 kr.Markedet · 20243.369.640 kr.Markedet · 20254.132.201 kr.Markedet · 20264.825.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.160.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²13 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²36 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²13 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²56 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²56 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²33 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²39 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²39 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th
2100 København Ø		61 m²904 m11-11-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th
2100 København Ø		61 m²904 m10-04-20243.195.000 kr.52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden