Prisvurdering · 4220 Korsør

Bragesvej 196

Rækkehus · 106 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 886.548 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.222.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.708 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 886.548 kr / Estimat: 1.587.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,03 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg: 13.638.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198913.638.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	43 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Bragesvej 109 4220 Korsør	93 m²	235 m	26-03-2025	1.298.000 kr.	13.957 kr./m²
Bragesvej 67 4220 Korsør	93 m²	252 m	04-09-2025	1.085.000 kr.	11.667 kr./m²
Bragesvej 51 4220 Korsør	93 m²	258 m	15-01-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Bragesvej 101 4220 Korsør	91 m²	235 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Bragesvej 65 4220 Korsør	91 m²	253 m	02-07-2024	1.165.000 kr.	12.802 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	253 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	255 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	201 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	127 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu