Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Teglværksgade 14, kl.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.089 kr/m².2.866.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksgade gns: 45.645 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.549.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
4. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
jun.Ejerskifte870.000 kr.
2009majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 22, st. th 8000 Aarhus C	60 m²	52 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Teglværksgade 14, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	20-07-2024	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	21-11-2023	2.912.500 kr.	46.976 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	28-08-2025	3.475.000 kr.	56.048 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	13-07-2025	2.998.000 kr.	48.355 kr./m²
Teglværksgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	14-11-2024	2.915.000 kr.	47.016 kr./m²
Grønnegade 77, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	86 m	29-08-2025	3.175.000 kr.	52.917 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	86 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	120 m	04-06-2026	2.445.000 kr.	42.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu