Teglværksgade 22, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 656 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.108 kr/m².3.214.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksgade gns: 46.129 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.747.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 18, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	28-08-2025	3.475.000 kr.	56.048 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	13-07-2025	2.998.000 kr.	48.355 kr./m²
Teglværksgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	14-11-2024	2.915.000 kr.	47.016 kr./m²
Teglværksgade 14, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	20-07-2024	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	21-11-2023	2.912.500 kr.	46.976 kr./m²
Teglværksgade 22, st. th 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sejrøgade 10, 1. th 8000 Aarhus C	73 m²	94 m	25-09-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	104 m	18-08-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	68 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu