Teglværksvej 1, Ødum

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 6.392 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 6392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².1.548.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.055.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	155 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	199 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,5 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	3,2 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,8 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	3,2 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	2,3 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	415 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	2,1 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	729 m	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu