Prisvurdering · 8500 Grenaa

Teglværksvej 2, Gjerrild

Landejendom · 234 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 257.570 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 257570 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².4.306.900 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.341.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	1,1 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	3,6 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	2,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	7,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	5,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,4 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,8 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	6,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,3 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,9 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu