Teglværksvej 20A, Gjerrild

Landejendom · 278 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 41.725 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 41725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².4.063.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.033.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,73 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.122.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,8 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	3,2 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	1,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	6,8 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	8,0 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	11,1 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	9,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	9,9 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu