Teglværksvej 20B, Gjerrild

Fritidshus · 329 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 329 m², grund på 41.725 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 41725 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 329 m².6.562.234 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.981.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,77 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.122.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	170 m²	1,4 km	06-12-2024	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Sletten 80 8500 Grenaa	375 m²	17,0 km	14-08-2026	9.400.000 kr.	25.067 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	197 m²	15,3 km	22-04-2026	800.000 kr.	4.061 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	197 m²	15,3 km	26-08-2024	800.000 kr.	4.061 kr./m²
Sletten 108 8500 Grenaa	260 m²	17,2 km	18-08-2026	550.000 kr.	2.115 kr./m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	17,2 km	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu