Teglværksvej 76

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.712.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 20.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+53,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 674% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.336.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	74 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	51 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	244 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	349 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	624 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	446 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	580 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	350 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	624 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	621 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu