Teglvej 35

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvej gns: 9.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	210 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	136 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Teglvej 52 9800 Hjørring	182 m²	28 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	210 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	296 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	593 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	339 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²
Bodøvej 4 9800 Hjørring	147 m²	565 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	716 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rolighedsvej 3 9800 Hjørring	141 m²	573 m	14-09-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu