Teilmanns Alle 3B

Fritidshus · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.884 kr/m².5.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.231.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
majEjerskifte5.450.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	76 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	148 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	186 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	325 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	355 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	284 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	216 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	616 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	294 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	515 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu