Teilmanns Alle 5

Fritidshus · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.422 kr/m².5.747.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.480.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.658.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.658.400 kr.
1984aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	31 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	96 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	121 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	163 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	300 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	302 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	333 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	189 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	495 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	278 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu