Tejbjergvej 6, Årby

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 159 m².1.747.887 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.604.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,49 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 338.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg338.770 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	65 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	29 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	309 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	82 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	326 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	226 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	784 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	985 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	993 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	805 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu