Teklaborgvej 17, Astrup, 9870 Sindal — Villa · 117 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.358 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².935.777 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	2,7 km	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	2,7 km	30-06-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	2,9 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	3,0 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	2,8 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	2,7 km	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	3,3 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	2,9 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	3,0 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu