Telefonvænget 8

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonvænget gns: 16.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.018.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,39 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 228.488 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg228.488 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	33 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	53 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	53 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	53 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	229 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	368 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	268 m	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	256 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	353 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	478 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu