Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemark Strandvej 2, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 105 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.494 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.941 kr/m².2.958.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.161.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,27 pct. siden maj 2005
184k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.875.000 kr.28. nov. 20101.750.000 kr.30. sep. 20261.205.500 kr.I dag · vores estimat3.161.655 kr.Markedet · 1992183.960 kr.Markedet · 1993327.810 kr.Markedet · 1994347.130 kr.Markedet · 1995310.800 kr.Markedet · 1996554.400 kr.Markedet · 1997244.440 kr.Markedet · 1998677.250 kr.Markedet · 1999461.055 kr.Markedet · 2000536.340 kr.Markedet · 2001445.725 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 20031.134.105 kr.Markedet · 2004976.185 kr.Markedet · 20051.211.490 kr.Markedet · 20061.209.285 kr.Markedet · 20071.815.240 kr.Markedet · 20081.374.555 kr.Markedet · 20091.381.590 kr.Markedet · 20101.531.320 kr.Markedet · 20111.812.300 kr.Markedet · 20121.074.990 kr.Markedet · 20131.165.920 kr.Markedet · 20141.110.270 kr.Markedet · 20151.216.740 kr.Markedet · 20161.572.270 kr.Markedet · 20171.192.485 kr.Markedet · 20181.357.755 kr.Markedet · 20191.500.030 kr.Markedet · 20201.696.485 kr.Markedet · 20212.401.875 kr.Markedet · 20223.022.425 kr.Markedet · 20232.397.360 kr.Markedet · 20242.974.965 kr.Markedet · 20252.621.955 kr.Markedet · 20262.945.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. nov. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.205.500 kr.
I dag · vores estimat
3.161.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.205.500 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²207 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng
4573 Højby		77 m²137 m09-09-20242.325.000 kr.30.195 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng
4573 Højby		70 m²482 m17-04-20262.607.500 kr.37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²104 m26-06-20252.820.000 kr.48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²104 m07-02-20242.405.000 kr.41.466 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L
4573 Højby		104 m²516 m15-03-20244.605.000 kr.44.279 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L
4573 Højby		108 m²431 m19-05-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		111 m²248 m12-06-20262.450.000 kr.22.072 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L
4573 Højby		105 m²708 m18-08-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		105 m²711 m15-01-20262.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden