Tennisskoven 145

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisskoven gns: 17.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+44,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 615% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.968.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 518.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020518.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	147 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	188 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	223 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	315 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	90 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	178 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	264 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	525 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	318 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	803 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu