Menu
For mæglere Log ind
Terndrupvej 28

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Terndrupvej 28

Villa · 178 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.248 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.327 kr/m².1.789.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.269.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.413.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²1,8 km25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²1,6 km18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²1,8 km15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²1,3 km26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²1,9 km16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²1,2 km19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²1,3 km12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²2,1 km31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²2,3 km03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²1,7 km08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden