Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ternevænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.339 kr/m².5.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.713.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,36 pct. siden jul. 2002
242k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002242.500 kr.30. nov. 20051.280.000 kr.I dag · vores estimat5.713.408 kr.Markedet · 19921.090.240 kr.Markedet · 1993929.920 kr.Markedet · 19941.126.720 kr.Markedet · 19951.027.200 kr.Markedet · 19961.268.640 kr.Markedet · 19971.584.160 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.988.800 kr.Markedet · 20001.785.120 kr.Markedet · 20012.171.840 kr.Markedet · 20022.524.640 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20042.423.200 kr.Markedet · 20052.497.920 kr.Markedet · 20064.212.960 kr.Markedet · 20074.581.760 kr.Markedet · 20083.060.640 kr.Markedet · 20092.836.000 kr.Markedet · 20103.064.960 kr.Markedet · 20112.465.600 kr.Markedet · 20122.740.160 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.164.640 kr.Markedet · 20153.452.960 kr.Markedet · 20164.241.600 kr.Markedet · 20173.866.720 kr.Markedet · 20184.441.440 kr.Markedet · 20194.238.880 kr.Markedet · 20204.365.760 kr.Markedet · 20215.309.280 kr.Markedet · 20225.309.760 kr.Markedet · 20235.315.360 kr.Markedet · 20245.080.480 kr.Markedet · 20255.821.760 kr.Markedet · 20266.093.920 kr.Markedet · 20277.279.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
242.500 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.713.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte242.500 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevænget 19
2791 Dragør		144 m²73 m18-11-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²85 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²288 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²124 m29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²323 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Mågevænget 39
2791 Dragør		155 m²225 m07-05-20265.350.000 kr.34.516 kr./m²
Strandvænget 13
2791 Dragør		160 m²478 m24-11-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²265 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²310 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²471 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden