Ternevænget 6

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.004 kr/m².4.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.365.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	162 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	164 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	377 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	31 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	81 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	190 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	277 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	190 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	267 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	516 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu