Ternevang 3, Tengslemrk L

Fritidshus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.791 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 60 m².2.269.860 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2277,27 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte100.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	300 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	754 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	413 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	837 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	707 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	720 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	896 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	634 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	432 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	769 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu