Ternevej 15

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. jul. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	141 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	106 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	35 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	255 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	148 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	256 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	17 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	385 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	390 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	300 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu