Ternevej 17B

Villa · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.031.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.211.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.160.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	653 m	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	1,5 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	702 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	885 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	360 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	1,0 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	391 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	516 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	2,8 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	1,9 km	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu