Ternevej 21, Vendal

Fritidshus · 103 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².1.598.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1679,06 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	20 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	1,4 km	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	1,5 km	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	1,7 km	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	1,5 km	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	211 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	1,6 km	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	2,2 km	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	2,4 km	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	1,6 km	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu