Ternevej 22

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.641 kr/m².2.329.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 24.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.377.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	328 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Lomvievej 10 8410 Rønde	72 m²	44 m	17-03-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	159 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	890 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	1,4 km	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	652 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	1,3 km	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	910 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	1,3 km	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	1,3 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu