Ternevej 23

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².1.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	44 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	78 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	121 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	207 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	607 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	782 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	494 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	188 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	277 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	512 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu