Ternevej 23, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 14.050 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering661.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	109 m	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	219 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 1, Vendal 7860 Spøttrup	69 m²	341 m	29-05-2026	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,1 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,2 km	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	2,0 km	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	226 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	1,7 km	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	2,0 km	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu