Ternevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.948 kr/m².3.832.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 28.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.820.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	22 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	55 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	117 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	61 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	249 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	249 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	245 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	550 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	552 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	975 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu