Ternevej 4

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	29 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	115 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	25 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	260 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	337 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	361 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	619 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	154 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	565 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	858 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu