Ternevej 4, 7900 Nykøbing M — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	232 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	268 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	164 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	384 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	127 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	400 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	204 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	129 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	86 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	490 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu