Ternevej 8, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.004 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.292.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2005majEjerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	172 m	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	103 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	139 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	157 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	216 m	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	336 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	809 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	414 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	305 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	317 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu