Terslev Overdrevsvej 12

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 69.842 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 69842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.599 kr/m².2.541.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.734.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.623.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.623.500 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	406 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	519 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	2,5 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	2,5 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	2,0 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,2 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	2,6 km	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	2,8 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	2,3 km	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	2,2 km	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu