Terslev Overdrevsvej 14, 4690 Haslev — Villa · 54 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 3.212 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².1.344.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.111.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1990Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	4,9 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	4,4 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	5,2 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	5,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	5,1 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	5,2 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	517 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	6,6 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	5,4 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu