Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Texasvej 8

Villa · 218 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.241 m², 5 værelser, opført i 1792, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Grundareal
3241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².5.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTexasvej gns: 29.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.079.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jun. 2026
1,1M2,9M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.079.724 kr.Markedet · 19921.068.418 kr.Markedet · 19931.318.246 kr.Markedet · 19941.308.872 kr.Markedet · 19951.590.964 kr.Markedet · 19961.564.804 kr.Markedet · 19971.746.834 kr.Markedet · 19981.981.184 kr.Markedet · 19992.422.198 kr.Markedet · 20002.371.840 kr.Markedet · 20012.749.198 kr.Markedet · 20022.979.406 kr.Markedet · 20032.639.326 kr.Markedet · 20042.892.424 kr.Markedet · 20053.664.798 kr.Markedet · 20065.062.832 kr.Markedet · 20074.914.810 kr.Markedet · 20084.160.094 kr.Markedet · 20093.737.174 kr.Markedet · 20103.620.762 kr.Markedet · 20113.815.000 kr.Markedet · 20123.389.028 kr.Markedet · 20133.568.660 kr.Markedet · 20143.264.114 kr.Markedet · 20153.554.054 kr.Markedet · 20164.314.220 kr.Markedet · 20174.574.076 kr.Markedet · 20184.789.024 kr.Markedet · 20194.538.978 kr.Markedet · 20205.531.314 kr.Markedet · 20215.989.550 kr.Markedet · 20226.693.036 kr.Markedet · 20236.510.352 kr.Markedet · 20246.080.674 kr.Markedet · 20257.227.572 kr.Markedet · 20267.532.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.079.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²251 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 37
3400 Hillerød		211 m²613 m31-05-20255.995.000 kr.28.412 kr./m²
Kongens Vænge 13
3400 Hillerød		208 m²681 m13-09-20265.595.000 kr.26.899 kr./m²
Tolvkarlevej 42
3400 Hillerød		202 m²505 m16-03-20254.850.000 kr.24.010 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²131 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²1,1 km25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²1,0 km15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Kulsviervej 11
3400 Hillerød		193 m²425 m04-10-20254.495.000 kr.23.290 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²480 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²256 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden