Th. Geisnæs Vej 1

Rækkehus · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².2.599.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 16.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	67 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	40 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	685 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	619 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	749 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,2 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,2 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	839 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	760 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu